刘全:未来五年房价还有可能翻倍上涨吗

2019众所周知,城市住房价格与人口密切相关。人口流向何处,价格将继续上涨。刘权认为,如果一个城市没有人,谈论房价就没有意义。房价上涨的原因很多,也很复杂。实际上,对于一线和二线城市,他们不仅需要人口,还需要人口素质。与中国房屋有关的不仅仅是居住问题。它与生活事件密切相关,例如户籍,教育,婚姻和分娩。几乎每个人都希望在城市拥有自己的房子。全国住房价格“很高”,社会上的低收入住房家庭必须承担巨额债务才能买房,其生活压力不堪重负。

中原房地产调查数据显示,2019年前三季度,全国300个城市住宅用地交易平均底价为4356元/平方米,同比增长13.2%;住宅用地平均溢价率为12.6%,比去年同期有所下降。 0.7个百分点。刘权认为,随着土地价格的持续上涨,房价不会急剧下跌。高住房价格是高土地价格的先决条件,高住房价格普遍提高了社会生活成本。高房价已经在房地产市场上带来了巨额利润。在利润驱动的货币和持续贬值的影响下,普通人买房或投资房地产更为普遍。受房地产管制政策和市场利空消息的影响,未来房屋不再是优质资产。

2019年9月,全国100个城市的新商品住宅平均销售价格为元/平方米,比上月增长1.2%,同比增长10.2%。刘权认为,房地产市场调控政策的主要目标是保持房价稳定上涨,而不是压制高房价。作为国民经济增长的支柱产业,房地产业对于保持房价稳定上涨尤为重要。除了保费之外,未来房屋的价值也是政府可持续发展的基础。使用高李维斯净资产或数十亿美元投资房地产投机者已经实现了财富自由,房地产投机者迅速赚钱,因此许多人感到辛勤工作或创业精神不如投资房地产投机者。

2019年1- 9月,全国20家房地产上市企业销售总额4.2万亿元,同比增长12.4%;累计销售面积3.1亿平方米,增长11.3%。刘权认为,这一轮房地产市场调控政策已经持续了近三年时间,房价越高,房价就越高。房地产开发商,投资投机者和既得利益者仍在赚钱,而普通百姓买房的压力也在增加。富人只是为了牟利而买房,社会上的低收入群体需要透支几十年或几代人才能买房。房地产市场由政策主导。未来五年房价是否有可能翻番?房价的涨跌主要取决于政策。

作者:刘全

创作:2011.10.5

众所周知,城市住房价格与人口密切相关。人口流向何处,价格将继续上涨。刘权认为,如果一个城市没有人,谈论房价就没有意义。房价上涨的原因很多,也很复杂。实际上,对于一线和二线城市,他们不仅需要人口,还需要人口素质。与中国房屋有关的不仅仅是居住问题。它与生活事件密切相关,例如户籍,教育,婚姻和分娩。几乎每个人都希望在城市拥有自己的房子。全国住房价格“很高”,社会上的低收入住房家庭必须承担巨额债务才能买房,其生活压力不堪重负。

中原房地产调查数据显示,2019年前三季度,全国300个城市住宅用地交易平均底价为4356元/平方米,同比增长13.2%;住宅用地平均溢价率为12.6%,比去年同期有所下降。 0.7个百分点。刘权认为,随着土地价格的持续上涨,房价不会急剧下跌。高住房价格是高土地价格的先决条件,高住房价格普遍提高了社会生活成本。高房价已经在房地产市场上带来了巨额利润。在利润驱动的货币和持续贬值的影响下,普通人买房或投资房地产更为普遍。受房地产管制政策和市场利空消息的影响,未来房屋不再是优质资产。

2019年9月,全国100个城市的新商品住宅平均销售价格为元/平方米,比上月增长1.2%,同比增长10.2%。刘权认为,房地产市场调控政策的主要目标是保持房价稳定上涨,而不是压制高房价。作为国民经济增长的支柱产业,房地产业对于保持房价稳定上涨尤为重要。除了保费之外,未来房屋的价值也是政府可持续发展的基础。使用高李维斯净资产或数十亿美元投资房地产投机者已经实现了财富自由,房地产投机者迅速赚钱,因此许多人感到辛勤工作或创业精神不如投资房地产投机者。

2019年1- 9月,全国20家房地产上市企业销售总额4.2万亿元,同比增长12.4%;累计销售面积3.1亿平方米,增长11.3%。刘权认为,这一轮房地产市场调控政策已经持续了近三年时间,房价越高,房价就越高。房地产开发商,投资投机者和既得利益者仍在赚钱,而普通百姓买房的压力也在增加。富人只是为了牟利而买房,社会上的低收入群体需要透支几十年或几代人才能买房。房地产市场由政策主导。未来五年房价是否有可能翻番?房价的涨跌主要取决于政策。

作者:刘全

创作:2011.10.5