房地产市场“新周期”要到来了

原标题:房地产市场的“新周期”即将到来吗?

一方面,开发商大声疾呼,甚至整个员工都在卖房子。另一方面,房地产市场仍然微弱。

情况并非如此,国家统计局刚刚发布了8月份70个大中城市房屋价格变化的数据。其中,新房价格和开发投资增速与上月不同。

那么,房价是否有新变化?房价的未来趋势如何?土地市场是冷还是热?

您想知道的在下面。

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新房降温趋势明显,十个城市的房价低于以下

8月份,在70个大中城市中,有70个的新住宅物业数量有所下降,而上个月只有3个。

比率下降的10个城市包括南京,济南,重庆,兰州,乌鲁木齐,金州,岳阳,宜昌,韶关和漳州。值得一提的是,这些城市中有许多是热销的二线城市,这也反映出降温二线城市新房的总体趋势。

八月是一个特殊的节点。新房价格指数呈下降趋势,表明房屋公司加大了销售力度,去库存的步伐加快了。

更改2

发展投资增速创年内新低

从投资指标看,1- 8月,全国房地产开发投资8458.9亿元,比1-7月下降0.1个百分点。该指标已经连续四个月放缓,并创下了今年的新低。

此外,1至8月,房屋新建筑面积为.3万平方米,增速下降了0.6个百分点。房地产开发企业土地购置面积万平方米,同比下降25.6%。下降是从一月到七月。收窄3.8个百分点。土地成交价款6374亿元,同比下降22.0%,降幅缩小5.6个百分点。

一些专家表示,下降幅度的缩小并不意味着房东的态度已经改变。 8月,一些大型品牌企业已经宣布暂停或暂停征地。预计土地市场的整体降温不会发生变化。

最近一段时间,一些热点城市也出台了监管政策。此外,金融政策继续收紧,住房融资面临压力,发展投资预期进一步降低。

看八月份的房价变化,许多网民实际上已经弄清楚了房地产市场发展的规律。小编认为,至少有两点需要明确:

首先,稳定将成为房地产市场的常态。

在中央政府再次强调“房屋用于居住,而非投机活动”之后,地方政府实施了房地产长期管理机制,并没有将房地产作为刺激经济发展的手段。短期。一些专家认为,当前的房地产市场已经进入一个新的周期。在这种大形势下,住房价格的总体变化是相对稳定的,不会有大的波动。这也是房地产市场发展的新常态。

第二,“金9月银10”将很难实现。

从当前房地产市场的表现来看,9月和10月房地产市场将继续保持稳定的趋势。中原房地产的首席分析师张大为认为,房地产市场在旺季毫无意义,市场表现更多地取决于限价政策的严格性。因此,过去无限的“黄金九月和银十”将永远不会回来。

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房地产市场的“新周期”即将到来?

2019-09-23 09:54

来源:搜狐焦点重庆站

原标题:房地产市场的“新周期”即将到来吗?

一方面,开发商大声疾呼,甚至整个员工都在卖房子。另一方面,房地产市场仍然微弱。

情况并非如此,国家统计局刚刚发布了8月份70个大中城市房屋价格变化的数据。其中,新房价格和开发投资增速与上月不同。

那么,房价是否有新变化?房价的未来趋势如何?土地市场是冷还是热?

您想知道的在下面。

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新房降温趋势明显,十个城市的房价低于以下

8月份,在70个大中城市中,有70个的新住宅物业数量有所下降,而上个月只有3个。

比率下降的10个城市包括南京,济南,重庆,兰州,乌鲁木齐,金州,岳阳,宜昌,韶关和漳州。值得一提的是,这些城市中很多都是二线城市,这也反映了二线城市新房降温的总体趋势。

八月是一个特殊的节点。新房价格指数呈下降趋势,表明房屋公司加大了销售力度,去库存的步伐加快了。

更改2

发展投资增速创年内新低

从投资指标看,1- 8月,全国房地产开发投资8458.9亿元,比1-7月下降0.1个百分点。该指标已经连续四个月放缓,并创下了今年的新低。

此外,1至8月,房屋新建筑面积为.3万平方米,增速下降了0.6个百分点。房地产开发企业土地购置面积万平方米,同比下降25.6%。下降是从一月到七月。收窄3.8个百分点。土地成交价款6374亿元,同比下降22.0%,降幅缩小5.6个百分点。

一些专家表示,下降幅度的缩小并不意味着房东的态度已经改变。 8月,一些大型品牌企业已经宣布暂停或暂停征地。预计土地市场的整体降温不会发生变化。

最近一段时间,一些热点城市也出台了监管政策。此外,金融政策继续收紧,住房融资面临压力,发展投资预期进一步降低。

看八月份的房价变化,许多网民实际上已经弄清楚了房地产市场发展的规律。小编认为,至少有两点需要明确:

首先,稳定将成为房地产市场的常态。

在中央政府再次强调“房屋用于居住,而非投机活动”之后,地方政府实施了房地产长期管理机制,并没有将房地产作为刺激经济发展的手段。短期。一些专家认为,当前的房地产市场已经进入一个新的周期。在这种大形势下,房屋价格的总体变化是相对稳定的,不会有大的波动。这也是房地产市场发展的新常态。

其次,“金9月银10”将很难实现。

从当前房地产市场的表现来看,9月和10月房地产市场将继续保持稳定的趋势。中原房地产的首席分析师张大为认为,房地产市场在旺季毫无意义,市场表现更多地取决于限价政策的严格性。因此,过去无限的“黄金九月和银十”将永远不会回来。

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